Tips Menawar Harga Rumah
Ada seni dan trik tersendiri yang diperlukan orang saat jual beli barang. Yakni, bagaimana tawar-menawar harga. Bagi pembeli, kemampuan tawar-menawar penting agar harga yang yang harus ditawar tidak terlalu tinggi atau di atas harga yang berlaku umum. Sedangkan bagi penjual, tawar-menawar harga juga penting agar tetap mendapatkan keuntungan.
Trik tawar-menawar begitu berlaku untuk semua jenis barang, termasuk rumah, apartemen, atau unit properti yang lain. Cara ini biasanya dilakukan dalam jual-beli bangunan second, yang sudah pernah dihuni sebelumnya. Sedangkan untuk rumah atau apartemen baru pengembang atau pemilik biasanya sudah mematok harga tersendiri. Dalam hal ini pembeli biasanya juga tidak bisa melakukan penawaran.
Sebelum memutuskan untuk membeli unit rumah atau apartemen, pastikan dulu Anda cocok dengan harga yang ditawarkan pemilik atau pengembangnya. Di sinilah pentingnya proses tawar-menawar harga.
Sebelum menawar harga rumah atau apartemen tersebut, pastikan Anda mendapatkan sejumlah informasi berikut ini.
1. Perhatikan kondisi rumah atau apartemen yang akan Anda beli. Cermati apakah jika Anda memutuskan untuk membelinya, properti tersebut memerlukan renovasi atau perbaikan atau tidak.
2. Cari tahu berapa lama rumah atau apartemen tersebut sudah ditawarkan. Maksudnya, apakah waktu penawarannya sudah lama atau baru saja. Ini penting agar Anda memiliki gambaran tentang respons calon pembeli lainnya terhadap unit tersebut.
3. Carilah informasi tentang harga rumah atau apartemen yang ditawarkan tadi. Apakah sama dengan unit yang lain dengan kondisi yang sama dan di wilayah yang sama. Informasi ini berguna sebagai latar belakang Anda untuk melakukan penawaran harga. Jika penjual sudah menawarkan sejak lama, biasanya yang bersangkutan menginginkan agar rumah atau apartemen miliknya bisa segera laku terjual. Pada posisi tersebut, selaku pembeli, Anda bisa lebih menekan harga.
4. Informasi tentang alasan pemilik menjual rumah atau apartemen miliknya juga perlu Anda dapatkan. Ini bisa berasal dari tetangga dekatnya. Misalnya, apakah pemilik menjual unit rumahnya itu karena alasan yang sangat mendesak, atau sekadar untuk mendapat keuntungan karena dia telah berinvestasi dalam bentuk unit properti.
Setelah mendapatkan informasi-informasi tersebut Anda akan mendapat gambaran tentang harga standar untuk rumah atau unit apartemen yang akan Anda beli di suatu wilayah. Berbekal itu, lakukan penawaran harga kepada si pemilik. Jika dia menawarkan harga yang berada di atas harga pasaran, tawarlah harga itu sehingga mendekati atau bahkan sesuai dengan harga pasaran yang berlaku di wilayah tersebut. Tawar-menawar juga membutuhkan kejelian sekaligus kemampuan bernegosiasi.
Kiat Menghemat Energi listrik di Rumah Tangga
Berikut triks dan tips cara menghemat listrik yang baik :
1. Menyambung daya listrik dari PLN sesuai dengan kebutuhan. Rumah tangga kecil misalnya, cukup dengan daya 450 VA atau 900 VA, rumah tangga sedang cukup dengan daya 900 VA hingga 1300 VA.
2. memilih peralatan rumah tangga yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan
3. Membentuk perilaku anggota rumah tangga yang berhemat energi listrik, seperti :
· Menyalakan alt-alat listrik hanya pada saat diperlukan.
· Menggunakan alat-alat listrik secara bergantian.
· Menggunakan tenaga listrik untuk menambah pendapatan rumah tangga (produktif).
Cara penggunaan peraltan listrik rumah tangga dalam menghemat pemakaian energi listrik :
1. Lemari Es/Kulkas
· Memilih lemari es dengan ukuran/kapasitas yang sesuai
· Membuka pintu lemari es seperlunya, dan pada kondisi tertentu di jaga agar dapat tertutup rapat.
· Membersihkan kondensor (terletak di belakang lemari es) secara teratur
· Mengatur suhu lemari es sesuai kebutuhan (tidak terlalu rendah), oleh karena semakin rendah atau dingin, semakin banyak konsumsi energi listrik.
· Mematikan lemari es bila tidak digunakan dalam jangka waktu yang lama.
2. Setrika Listrik
· Mengatur tingkat panas yang diperlukan sesuai dengan bahan pakaian yang akan di setrika.
· Mematikan setrika segera sesudah selesai menyetrika atau bila akan ditinggalkan untuk mengerjakan yang lain.
3. Televisi, Radio, Tape Recorder
Mematikan televise, radio, tape recorder, serta peralatan audio visual lainnya bila tidak di tonton atau tidak di dengarkan.
4. Pompa Air
· Menggunakan tangki penampung air dan menyalakan pompa air hanya bila air di dalam tangki hamper habis, atau menggunakan system control otomatis.
· Akan lebih nbaik bila menggunkan pelampung pemutus arus otomatik, yang akan memutus arus listrik ke pompa air bila air sudah penuh.
· Memilih jenis pompa air sesuai dengan kebutuhan dan yang memilki tingkat efiesiensi yang tinggi.
5. Kipas Angin
· Membuka ventilasi/jendela rumah untuk mempelancar udara ke dalam rumah
· Menghidupkan kipas angina seperlunya dan mematikan bila tidak perlu lagi
6. Pengatur Suhu Udara (AC)
· Memilih AC hemat energi dan daya yang sesuai dengan besarnya ruangan.
· Matikan AC bila ruangan tidak digunakan.
7. Mesin Cuci
· Memilih mesin cuci dengan kapasitas sesuai dengan jumlah cucian
· Memakai mesin cuci dengan kapasitasnya. Bila melebihi kapasitas, dapat menambah beban pemakaian tenaga listrik.
· Alat pengering sebaiknya hanya digunakan pada saat mendung atau hujan, bila hari cerah di jemur saja.
8. Penanak Nasi (Rice Cooker)
· Memilih rice cooker dengan kapasitas yang sesuai dengan kebutuhan
· Meletakkan rice cooker dengan posisi tegak sehingga alat pemutus aliran listrik akan bekerja baik.
· Memeriksa selalu alat pemutus aliran listrik otomatis. Bila alat ini rusak, listrik akan terus mengalir ke elemen pemanas meskipun nasi telah matang.
9. Penghisap Debu (Vacuum Cleaner)
· Memilih vacuum cleaner sesuai dengan kebutuhan dan dengan daya secukupnya.
· Menggunakan vacuum cleaner untuk pekerjaan yang cukup berat, bila untuk pekarjaan ringan/kecil gunakan saja sapu dan alat pembersih lainnya.
· Mematikan segera vacuum cleaner apabila motor menjadi panas atau terjadi perubahan suara motor, kemungkinan terjadi sesuatu yang mengganggu kerja vacuum cleaner.
10. Lampu Penerangan
· Menggunakan lampu hemat energi
· Menggunakan ballast elektronik dan memasang kondensator pada jenis lampu TL/Neon.
· Menhidupkan lmpu hanya pada saat diperlukan saja, dan matikan lampu bila tidak diperlukan lagi.
Tips Cara Hemat Listrik PLN Menghemat Energi, Air PAM & Sumur Menjaga Kelestarian Lingkungan
Menghemat listrik adalah suatu kegiatan yang dapat membuat konsumsi energi listrik menjadi berkurang dengan berbagai cara. Selain listrik, kita perlu juga berhemat air yang kita dapat dengan cara membayar (PAM) maupun yang kita raih dengan cara gratis (sumur bor).
Dampak dari pemborosan energi listrik, air dan sumber daya lainnya umumnya bersifat negatif serta akan memberikan kerugian bagi kita semua di masa yang akan datang. Listrik yang terbatas sebagian dibangkitkan dari PLTU atau pembangkit listrik tenaga uap dan pembangkit listrik lainnya yang menimbulkan polusi bagi lingkungan hidup.
Air bawah tanah yang secara beramai-ramai dan tidak terkendali kita sedot dapat habis. Menurunnya debit air tanah mampu mempercepat intrusi air laut ke darat serta dapat menurunkan atau merembeskan tanah ke bawah sehingga lama kelamaan akan tenggelam oleh air laut.
Melihat dari dampak yang ditimbulkan dari penggunaan listrik dan air yang berlebih, maka ada baiknya kita melakukan beberapa hal di bawah ini untuk membantu menjaga kelestarian alam dari kerusakan yang serius.
A. Tips Hemat Listrik PLN
1. Matikan lampu jika kita tidak menggunakannya.
2. Gunakan lampu hemat energi yang terang (bukan bohlam lampu pijar)
3. Cabut steker listrik barang elektronik yang tidak kita gunakan. Bisa juga menggunakan stop kontak untuk mematikannya.
4. Gunakan alat penghemat listrik yang bagus.
5. Matikan lampu, tv, radio, dll saat tidur.
6. Pilih barang elektronik yang hemat listrik.
7. Ajari anak dan keluarga untuk hemat energi listrik.
8. Cabut charger ponsel saat indikator energi hp sudah penuh.
9. Gunakan energi gas lpg untuk memasak.
10. Gunakan energi matahari untuk memanaskan air, dll.
B. Tips Hemat Air PAM
1. Gunakan toilet yang bisa mengatur besar kecil pengeluaran air.
2. Cuci kendaraan seperti mobil dan motor di tempat cuci yang menggunakan air pam atau air bawah tanah yang membayar pajak.
3. Mandi dengan pancuran air.
4. Memakai mesin cuci pakaian otomatis yang hemat air.
5. Minum dari air kemasan yang higienis.
6. Mengawasi jalur pipa air jangan sampai bocor.
7. Menggunakan air bekas mandi dan cuci untuk menyiram tanaman di pagi dan sore hari (gunakan sabun yang ramah lingkungan).
8. Matikan keran air ketika sedang sabunan, mencuci piring, dsb.
9. Buat sumur resapan air pada tempat tinggal kita untuk mengganti air yang kita konsumsi.
10. Tidak membuang-buang air seenaknya.
Semoga tagihan listrik anda berkurang di bulan berikutnya 
Tip Memilih Town House di Jakarta
Memilih town house atau rumah bandar harus dilakukan dengan cermat agar jangan sampai mahalnya harga tak sebanding dengan kepuasan yang diperoleh. Untuk itu ada beberapa tip yang harus diperhatikan saat hendak membeli town house.
- Cermati lokasi, pastikan fasilitas sekitar lokasi sudah sesuai kebutuhan misalnya sekolah, rumah sakit, dan pusat komersil.
- Pastikan lingkungannya aman dan tidak banjir.
- Biasanya rumah yang dijual inden, sehingga penting untuk memperhatikan track record pengembangnya.
- Sedapat mungkin diperhatikan juga kesesuaian bahan bangunan yang digunakan dengan spesifikasi awal. Sebaiknya minta jaminan minimal enam bulan rumahnya garansi dari gangguan bocor, retak, dll.
- Pastikan fasilitas dalam town house disediakan pengembang.
- Pastikan sertifikat tanah telah dipecah. Ini untuk menghindari pengembang yang menjadikan sertifikat lahan sebagai agunan di bank. Ini untuk menghindari masalah balik nama saat rumah telah dilunasi.
